投资热点

回顾2019年8月16日，考量到雅加达拥堵的交通问题以及陆地下沉危机，印尼总统在国会正式公布首都迁移计划，准备从雅加达迁往婆罗洲岛的加里曼丹省。

尽管印尼迁都早已不是什么新鲜事，但值得关注的是，迁都所带来的庞大工程需求，向来是建筑行业出海投资者在持续关注的热点。

印尼同中国一直保持着良好的政治关系，在东亚乃全球范围内，中国的未来发展性是相对可预期的，比如经济增长、社会稳定情况等。纵观各个商业活动中，基础设施的建设较为特殊，投资规模大，建设周期长等特性，促使当地建筑从业者需要寻求稳定、可靠的合作伙伴。

中国投资者在基础建设领域已深耕多年，经验丰富，且乐意与可靠的商业伙伴进行合作。对印尼而言，无疑是最合适的合作伙伴，印尼迁都长期而言，对中国的基建工程都是非常利好的。由于建筑行业的特殊性，印尼的外资投资限制以及资质申请的准入条件，往往让很多投资者陷入两难。

根据印尼的《建筑法》，有意参与印尼建设项目的外国投资者，可以有以下两种投资形式：

外国建筑代表处(BUJKA)

外国建筑代表处(BUJKA)，必须具备相应的行业资质，参与合作建设项目的当地建筑公司也需要有印尼所有建筑服务的营业执照。此外，BUJKA需要与当地人共同经营管理，在权责划分、服务范围等方面需一律平等。BUJKA印尼当地员工雇佣数应多于外国员工。按照印尼的惯例，一名外国雇员必须雇用三名印尼当地雇员。BUJKA许可证将由公共工程部(MPW)颁发。关于取得BUJKA许可证的程序、与当地项目伙伴的合作等其他规定也由公共工程部决定。

外国投资公司与当地建筑公司合资(PT PMA)

根据《建筑法》，外资合资企业(PT PMA)仅适用于高技术、高风险，或建筑工程项目价值超过500亿印尼盾，或建筑咨询服务项目价值超过100亿印尼盾的建设项目。在设立经营范围为建设咨询，或建设工程的PT PMA时，外国投资者持股比例，最高不得超过67%，东盟国家投资者的持股比例则不得超过70%。

印尼《建筑法》也要求BUJKA和PT PMA需获得企业实体证书(SBU)。除了以上两种形式外，若考量设立资质过高，孚锐商务则建议设立小型内资建筑公司(PT)，审批要求较低，落地速度较快。

内资建筑公司(PT)注册条件

1. 股东：至少2名股东

2. 董事：至少1名董事

3. 监事：至少1名监事

4. 注册资本：至少5千万印尼盾

5. 注册地址：需提供1个当地有效注册地址

内资建筑公司(PT)注册流程

1. 完成PT内资公司注册

2. 专业证书SKA认证

3. 获取建筑协会会员资格KTA

4. 获取合法实体证书SBU

5. 提交得到建筑证IUJK